NVM aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar is een makelaar
die u kan begeleiden gedurende het aankoopproces van uw nieuwe
woning. Een aankoopmakelaar is specialist op het gebied van woningaankoop en is daarom
goed in staat uw belangen te behartigen.
U kunt een aankoopmakelaar aanvragen middels ons contactformulier.
Voordelen NVM aankoopmakelaar:
Redenen om voor aankoopbegeleiding te kiezen:
- Een aankoopmakelaar heeft kennis van de lokale huizenmarkt en marktprijzen;
- Een aankoopmakelaar heeft gedegen bouwkundige- en juridische kennis;
- U bent verzekerd van een optimale aankoopprijs door de ervaring, kennis en scholing van de aankoopmakelaar;
- Naast een goede koopsom bedingt de aankoopmakelaar tevens de beste voorwaarden;
- Een aankoopmakelaar zal voorkomen dat u wordt benadeeld, de verkopende makelaar behartigt immers de belangen van de verkopende partij waardoor u gemakkelijk slachtoffer kunt worden;
- Een aankoopmakelaar is niet emotioneel betrokken bij de aankoop en is daarom in staat de woning objectief te beoordelen.
De werkwijze
De aankoopbegeleiding start op het
moment dat u een passende woning hebt gevonden en deze graag zou
willen bezichtigen.
Bezichtiging
Na telefonisch contact
over uw wensen en verwachtingen wordt er een afspraak gemaakt om de
woning te bezichtigen.
Tijdens deze bezichtiging kijkt de
aankoopmakelaar naar alle bijzonderheden van de woning, voor- en
nadelen en eventuele verbouw (on)mogelijkheden. Na de bezichtiging
zal de makelaar onderzoek verrichten naar andere aspecten zoals de
bouwtechnische staat van de woning, het bestemmingsplan, de
juridische status van de woning en dergelijke. Samen wordt dit
rapport doorgenomen zodat u goed op de hoogte bent van alle
bevindingen.
Onderhandeling
Wanneer u na deze bezichtiging nog
steeds enthousiast bent over de woning kunnen de onderhandelingen
beginnen. De aankoopmakelaar bespreekt met u de
onderhandelingsstrategie hij/zij geeft aan wat een redelijke prijs
zou kunnen zijn voor de woning. Daarnaast spelen voorwaarden een
belangrijke rol, zoals ontbindende voorwaarden. Deze worden tevens
met u doorgenomen.
Tijdens de onderhandelingen wordt u op
de hoogte gehouden van iedere voortgang, uiteraard doen wij niets
zonder uw goedkeuring.
Koopakte en oplevering
Wanneer de onderhandelingen succesvol zijn afgerond moet er een koopakte worden opgesteld. Meestal wordt dit gedaan door de verkopende partij. De aankoopmakelaar zal deze akte grondig controleren en onevenredig nadeel proberen weg te filteren.
Voordat u en de makelaar naar de
notaris gaan wordt de woning nog eenmaal geïnspecteerd zodat we
zeker weten dat u de woning koopt in afgesproken staat. Na deze
inspectie kan de overdracht plaatsvinden op het kantoor van de
notaris. Bij de notaris worden betalingen geregeld en kan de akte
worden getekend. U krijgt de sleutel van de woning en bent de nieuwe
eigenaar.
After sales service
Vanzelfsprekend staan wij na de
overdracht nog klaar voor u om vragen te beantwoorden, schroom niet
om nog contact op te nemen met uw aankoopmakelaar.
Tarief
U kunt zich aanmelden voor alle diensten van een erkende NVM aankoopmakelaar voor een vast tarief van € 2.420,-. Dit is inclusief btw en andere bijkomende kosten. U weet dus precies waar u aan toe bent en u krijgt achteraf geen extra rekeningen.